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Réf. : 7807036 http://www.ax-immobilier.be/7807036

✨Très bel ensemble immobilier à découvrir sans tarder !! ✨ Rue Alfred Dendal 7300 Boussu

Description 🏡Très bel ensemble immobilier offrant une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel locatif, pouvant allier une partie privée à une activités indépendante et/ou professionnelle. La propriété se compose d’une maison 3 façades entièrement rénovée avec garage en front de voirie, de 5 garages actuellement loués 70€ chacun, de 2 maisons à rénover, ainsi que de 5 garages à réhabiliter, pour lesquels un permis initial a déjà été obtenu (Plans d'architecte et liste du matériel encore présent disponible sur simple demande). ✨Composition : Au RDC sur un vaste salon/SAM, suivi d'une grande cuisine avec coin repas (évier simple, taque au gaz, hotte, four), une SDB (baignoire, meuble lavabo double), une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, un hall dessert 3 chambres avec dressing, une seconde SDB (douche, meuble lavabo simple), un WC séparé. Le grenier offre une 4ème grande chambre. 🌿Côté extérieur : la maison principale dispose d’une terrasse clôturée, passage latéral, un grand garage avec porte sectionnelle et d'un hangar couvert en fond de parcelle. Une très grande cour intérieure équipée d'un portail permet ensuite d’accéder aux 5 garages actuellement loués, aux 2 maisons à rénover, ainsi qu’aux 5 garages à réhabiliter. ⚙️Côté technique : Châssis PVC et bois en double vitrage + volets électriques. CC gaz (Bulex) avec production d'eau chaude, citerne d'eau de pluie de 12.000 l, électricité en conformité. RC total : 955,00€

Aspects Financiers Prix: 350000 euros Revenu cadastral : 955.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 170.00 kWh/m2.an PEB total : 31210 kWh/an Numéro : 20220405004413 CO2 : 32 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 1060 m2 Terrasse Jardin