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Réf. : 7778271 http://www.ax-immobilier.be/7778271

✨Magnifique immeuble de rapport offrant 7 logements✨ rue du commerce 7370 Dour Elouges

Description 🏠Très bel immeuble de rapport composé actuellement de 7 logements, tous loués et offrant actuellement un rendement locatif mensuel de 2.800,00€. Une excellente opportunité d’investissement avec une belle rentabilité de +/- 8%. ✨Composition : - Au RDC, un hall commun dessert 2 appartements une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine, une SDB avec douche et un WC séparé. - Au 1er étage, un hall commun donne accès à 3 logements, dont 2 appartements une chambre ainsi qu’un studio, disposant chacun d’une cuisine, d’une SDB avec douche et d’un séjour. - Au 2ème étage, un hall commun dessert 2 appartements une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine et une SDB avec baignoire. L'ensemble est complété par une cave commune, un espace couvert extérieur et un local technique. 🌿Côté extérieur : l’immeuble bénéficie d’un grand jardin commun pour l’ensemble des logements, ainsi que d’un large passage latéral sous porche. En fond de parcelle, une partie du terrain en zone bâtissable et accessible via une rue en perpendiculaire (rue Charles Wantiez), offre un beau potentiel de développement complémentaire (Création de 1 ou 2 appartements supplémentaires et ou garages, (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). ⚙️Côté technique : Châssis Bois Double vitrage, CC gaz pour le RDC et électrique avec boiler pour le 1er et 2ième, Installations électriques en conformités, Compteurs individualisés pour chaque appartement. A découvrir sans tarder ... RC : 745,00€

Aspects Financiers Prix: 375000 euros Revenu cadastral : 745.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 416.00 kWh/m2.an PEB total : 16457 kWh/an Numéro : 20170426003770 CO2 : 119 kg C02/m2.an

Description intérieure 7 chambre(s) 7 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1940 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 990 m2 Terrasse Jardin