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Réf. : 7673524 http://www.ax-immobilier.be/7673524

💥 Opportunité investisseur : immeuble de 9 appartements 💥 Place Saint-Pierre 7340 Colfontaine

Description 🏢 Immeuble de rapport comprenant 9 appartements pour un totale de 937 m² et offrant un rapport energétique situé entre le niveau C et D, situé à proximité immédiate du centre ville de Colfontaine ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un excellent potentiel d’investissement. L’immeuble dispose d’un RDC commercial (possibilité d’acquisition en supplément) et d’un espace parking à l’avant du commerce (non privatif) facilitant l’accès pour les occupants et la clientèle. Plusieurs entités ont déjà fait l’objet de rénovations, offrant une base intéressante pour un investisseur. Il reste principalement des travaux de rénovation au niveau des parties communes, ainsi que quelques mises en conformité liées aux normes incendie à prévoir. Les appartements disposent chacun de 1 ou 2 chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain. ✨ Appartement 1 : 51 m² (liseré jaune) ✨ Appartement 2 (duplex) : 148 m² (liseré bleu) ✨ Appartement 3 : 76 m² (liseré rose) ✨ Appartement 4 : 54 m² (liseré brun) ✨ Appartement 5 : 67 m² (liseré turquoise) ✨ Appartement 6 : 135 m² (liseré orange) ✨ Appartement 7 : 126 m² (liseré vert) ✨ Appartement 8 : 120 m² (liseré violet) ✨ Appartement 9 : 159,75 m² (liseré rouge) ⚙️ Côté technique : Compteurs individuels d’eau, d’électricité et de gaz pour chaque appartement, Chaudières au gaz remplacées récemment, Châssis DV PVC, Électricité conforme (sauf pour1) Une opportunité idéale pour investisseur, à découvrir sans tarder !!.

Aspects Financiers Prix: 425000 euros Revenu cadastral : 3091.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 255.00 kWh/m2.an PEB total : 19893 kWh/an Numéro : 20170210002416 CO2 : 47 kg C02/m2.an

Description intérieure Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1919 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 884 m2